房贷还清卖掉再买算二套房吗?

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房贷还清卖掉再买算二套房。二套房的认定标准通常是认房、认贷,即用户名下有房产,或者用户名下有房贷,之前的房贷哪怕已经还清了,房贷记录仍然会保留在个人征信报告中,因此再次申请房贷时,会被认定为二套房贷款,哪怕之前的房产已经卖出去了。

除非用户所在地区对于二套房的认定有不同的规定,否则之前的房贷还清了再将房子卖掉,之后申请房贷都算二套房贷款。被认定为二套房贷款,其首付比例会增加,贷款利率也会上浮,这样会增加用户的购房成本。但是,用户无力全款买房时,只能选择贷款买房。

另外,之前的房贷已经还清,用户可以再次申请公积金贷款,公积金贷款允许申请两次贷款,但是不支持第三次申请公积金贷款。

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