卖房子一定要把房贷还清才能卖吗?

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卖房子一定要把房贷还清才能卖。用户贷款买的房子,房子会抵押在银行,因此用户只有房子的居住权、使用权而没有房子的所有权。必须还房贷,办理解除抵押手续,这样用户才可以拿回房子的所有权,拿回所有权后房产才可以卖出去。房贷没有还清之前,不允许用户进行交易。

而用户的房贷处于逾期的状态,并且长期不还款,银行可以拍卖房产。一方面银行拥有房产的所有权,另一方面用户违约不还款,银行可以根据房贷合同的约定来处置房产。因此,在房贷没有还清之前,银行可以处理房产,但是用户不能将房产卖出去。

用户想要卖房产,中间就会涉及到过户,而没有房产的所有权,用户是无法办理过户的,买家也不会愿意购买没有房产证的房产。

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