抵押贷款的房子可以出租吗?来看看具体规定?

为了能够融到资,很多人选择去申请房产抵押贷款,将自己的房产抵押给银行从而获得资金,但有些人又想将自己抵押的房子出租出去,那么抵押贷款的房子可以出租吗,我们接着看下文。

抵押贷款的房子可以出租吗?

抵押贷款的房子可以出租,根据《物权法》第190条规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十六条规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租的人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租的人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租的人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租的人的损失,由承租的人自己承担。

抵押贷款的房子可以出租吗?来看看具体规定?

虽然房屋被抵押了,但是并不会转移房屋的占有权,房屋所有人仍可以对房屋进行处分,就包括允许所有人在房屋抵押之后再租赁给他人使用。

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