买房贷款利率可以申请调整吗?

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买房贷款利率不可以申请调整。用户申请贷款买房,房贷利率由LPR+基点决定,其中LPR以每月公布的数值为准,基点则由银行根据用户的信用资质状况综合评估后决定。而一旦签订了房贷合同,那么房贷利率就不允许用户主动申请修改,除非用户的房贷利率为LPR浮动利率,那么LPR发生变化时,房贷利率才会跟着变化。

如果出现已经签订了房贷合同,但是LPR下调的情况,用户的房贷利率不会立刻调整,等到了利率调整日,LPR才会进行调整,这样后续用户的房贷利率也会下降。当然,如果用户的房贷利率为LPR固定利率,则不管LPR如何调整,用户的房贷利率在贷款期限内是不会发生任何变化的。

用户在申请房贷时,可以选择LPR下调后再选择申请,这样通过了房贷审核,签订房贷合同时就会以已经下调的LPR作为参考。

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