贷款利息专项扣除标准是多少?首套房认定标准要了解

根据规定,只要用户参加工作之后按时缴税,就会获得不少的福利,其中就有房贷利率专项扣除。每年在个人所得税汇算清缴过程中,有关住房贷款利息专项附加扣除的问题特别多。贷款利息专项扣除标准是多少?首套房认定标准要了解!
贷款利息专项扣除标准是多少?首套房认定标准要了解
贷款利息专项扣除标准是多少?
纳税人在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。
很多纳税人对于首套房的认定标准仍然不了解。
根据规定,专项附加扣除中的首套住房是指按照首套住房贷款利率购买的住房,所以重点看贷款利率是否享受了首套房的优惠。如果实际的首套住房贷款已还清,第二套改善住房贷款仍然享受了首套住房贷款利率的优惠且之前没有享受住房没有享受过住房贷款专项附加扣除则同样可以享受住房贷款专项附加扣除。
公积金和商贷组合型贷款,只要公积金或商业银行其中之一按照首套住房贷款利率发放,就属于首套房的判定,可以享受住房贷款定额扣除。
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